福井行政書士事務所について｜浜松市・湖西市の相続・農地・土地利用・許認可を分かりやすく支援します | 行政書士は静岡県、湖西市、浜松市の福井行政書士事務所 | ブログ

複雑な制度や手続きを、分かりやすく整理します

行政手続きでは、同じように見える相談でも、土地の所在地、これまでの利用状況、申請者の事情、過去の許可や届出の有無などによって、必要な確認や手続きが変わることがあります。

例えば、

• 相続した土地に農地が含まれている
• 市街化調整区域の実家を建て替えられるか確認したい
• 古い家を解体する前に、土地利用上の問題がないか確認したい
• 農地を売却、転用または活用したい
• 建設業許可を新たに取得したい
• 許可の更新や変更届を忘れずに進めたい
• 相続に必要な戸籍や書類を整理したい

といったご相談では、最初から申請書を作成すればよいとは限りません。

まず現在の状況を確認し、

• どの制度が関係するのか
• どの資料を確認すべきか
• どの官公署へ相談すべきか
• どの専門家の協力が必要か
• どの順番で進めるべきか

を整理することが大切です。

当事務所では、専門用語をそのまま並べるのではなく、ご相談者様が今後の進め方を判断できるよう、できる限り分かりやすい言葉でご説明することを心掛けています。

相続した実家・空き家・農地のご相談について

相続した実家や土地については、すぐに売却や解体を決められないこともあります。

特に浜松市・湖西市周辺には、

• 市街化調整区域の土地
• 線引き前から利用されてきた可能性がある宅地
• 農地を含む土地
• 道路や接道条件の確認が必要な土地
• 古い家が建っている土地
• 境界や利用履歴が明確でない土地

など、一般的な住宅地とは異なる確認が必要な不動産があります。

このような土地は、古い、農地がある、市街化調整区域にあるというだけで、直ちに売れない、使えないと決まるものではありません。

一方で、必要な確認をしないまま解体や売却を進めると、後から問題が分かることもあります。

福井行政書士事務所では、農地法、開発許可、市街化調整区域、相続関係など、行政手続きの面から確認事項を整理します。

相続登記は司法書士、税務は税理士、境界や測量は土地家屋調査士、紛争や代理交渉は弁護士など、他の専門家による対応が必要な場合には、それぞれの業務範囲を明確にしたうえで連携します。

不動産に関する具体的なご相談は株式会社福井土地開発が対応します

福井行政書士事務所と株式会社福井土地開発は、代表者を共通とする別事業者です。

行政手続き、官公署提出書類の作成、農地、市街化調整区域、開発許可などに関する業務は、福井行政書士事務所が対応します。

一方、不動産の査定、売却、媒介、買取、賃貸などの宅地建物取引業務は、株式会社福井土地開発が対応します。

相続した実家や古家付き土地について、

• 行政手続きとして何を確認すべきか
• 不動産として売却できる可能性があるか
• 古家を残して売るか、解体して売るか
• 売却以外の選択肢があるか

など、行政手続きと不動産取引の両方に関係する場合には、それぞれの事業者が資格と業務範囲に基づいて対応します。

売却を前提として無理にお話を進めるのではなく、まずは土地や建物の状況を整理し、ご家族で今後の方針を検討するための材料を確認するところから始めます。

相談するべき相手が分からない段階でも構いません

ご相談の中には、行政書士の業務なのか、司法書士、税理士、土地家屋調査士、弁護士、宅建業者など、別の専門家へ相談する内容なのか、最初の段階では分かりにくいものもあります。

「何を依頼したいか、まだ明確に決まっていない」

「役所へ確認するべきなのか、不動産会社へ相談するべきなのか分からない」

「売却や解体を決める前に、状況を整理したい」

という段階でも、ご相談いただけます。

お話を伺ったうえで、当事務所で対応できる内容、他の専門家による確認が必要な内容、次に準備した方がよい資料などを整理します。

なお、役所への詳細な確認、資料の取得、現地調査、申請書類の作成などが必要な場合には、業務内容と費用を事前にご案内します。

地域で長く相談していただける事務所を目指して

福井行政書士事務所は、手続きを代行するだけでなく、ご相談者様が現在の状況と今後の進め方を理解し、納得して判断できることを大切にしています。

分からないことを分からないまま進めず、一つずつ確認しながら整理する。

行政書士の業務範囲を超える場合には、適切な専門家へつなぐ。

ご相談者様の意思を置き去りにして、手続きや売却を急がせない。

そのような姿勢を積み重ね、浜松市・湖西市周辺で、困ったときに最初に思い出していただける事務所を目指しています。

「こんなことを相談してもよいのだろうか」

と迷われている段階でも、まずはご相談ください。

今後とも、福井行政書士事務所をどうぞよろしくお願いいたします。

福井行政書士事務所

相続・農地・市街化調整区域・開発許可・建設業許可など、行政手続きに関するご相談

電話：053-555-3317

株式会社福井土地開発

不動産の査定・売却・媒介・買取・賃貸など、宅地建物取引業に関するご相談

※福井行政書士事務所と株式会社福井土地開発は、代表者を共通とする別事業者です。それぞれの資格と業務範囲に基づき、契約主体を区分して対応します。