土地利用

農地転用に関する手続き

農地を農地以外の用途に利用する場合には、農地法の手続きが関係することがあります。

所有者自身が農地を農地以外の用途に使う場合は農地法第4条、転用目的で売買・貸借する場合は農地法第5条の手続きが関係することがあります。

農地の所在地、農地区分、利用目的、周辺状況などにより、許可の可否や必要書類は異なります。

市街化調整区域は、都市計画上、市街化を抑制する区域です。

そのため、建築、建て替え、用途変更、土地利用については、自治体の条例や開発許可基準、過去の許可内容、建物の用途、申請者の条件などを確認する必要があります。

市街化調整区域だからといって、必ず利用できないわけではありませんが、個別の確認が重要です。

土地を利用する前には、登記地目、固定資産税の課税明細、都市計画、道路、排水、農地の有無、過去の許可内容などを確認することがあります。

福井行政書士事務所では、必要な確認事項を整理し、関係機関への確認や手続きの流れをご案内します。